來源：福田區(qū)住房和建設局  

福田區(qū)住房和建設局關于進一步加強裝配式建筑管理的通知

各相關單位：

為貫徹落實習近平總書記關于“碳達峰、碳中和”指示精神，堅定不移推動綠色發(fā)展、節(jié)能減排，助力福田建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，按照住建部等9部委《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標規(guī)〔2020〕8號）、《深圳市“無廢城市”建設試點實施方案》、《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2018-2020）》、《關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》（深建設〔2020〕1號）、《關于福田區(qū)政府投資項目加快應用建筑信息模型（BIM）技術的通知》（深福發(fā)改〔2019〕175號）等文件要求，更高質(zhì)量推進福田區(qū)裝配式建筑發(fā)展及建筑信息模型（BIM）應用推廣，現(xiàn)結合我區(qū)實際，通知如下：

一、裝配式建筑相關要求

（一）實施范圍

2021年起，轄區(qū)新建居住建筑、3萬平方米以上公共建筑、研發(fā)用房、廠房應全面實施裝配式建筑。其中，因城市基礎設施、軌道交通等公共利益需辦理變更用地規(guī)劃許可證的，可按首次取得用地規(guī)劃許可證時的裝配式建筑政策要求執(zhí)行。對于技術特殊、造型復雜、多功能混合的單體建筑，確因技術條件限制，無法滿足《裝配式建筑評分規(guī)則》（以下簡稱“評分規(guī)則”）最低技術評分要求的，可按規(guī)定申請調(diào)整裝配式建筑技術評分要求。

以下項目可自行選擇合適的裝配式建筑技術，不作評分要求：

（1）單體建筑面積5000平方米及以下的；

（2）建設用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務用房、社區(qū)健康服務中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等）、非獨立成棟的配套宿舍；

（3）除住院部以外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑；

（4）除教學、辦公以外的教育類建筑；

（5）交通、市政、園林類建筑；

（6）文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

同時，總投資額1億元以上或單體建筑面積2萬平方米以上的、實施工程總承包(EPC)的、實施裝配式建筑的或位于深港科技創(chuàng)新合作區(qū)和梅林—彩田片區(qū)等重點區(qū)域的政府投資建設工程應按照（深福發(fā)改〔2019〕175號）的要求應用BIM技術。

（二）技術認定

實施裝配式建筑的項目，建設單位應當要求設計單位按照《評分規(guī)則》進行裝配式建筑設計，在設計文件中對裝配式建筑技術評分進行專篇說明，并落實到各專業(yè)施工圖中。對于政府投資的裝配式建筑項目，建設單位應當按規(guī)定采用工程總承包建設模式，并全過程應用BIM技術。在項目初步設計完成后，建設單位應當按照《評分規(guī)則》進行裝配式建筑設計階段評分，編制裝配式建筑項目實施方案，并從市裝配式建筑專家?guī)熘谐槿〔簧儆?名專家（至少涵蓋設計、施工、生產(chǎn)）對項目進行評審，評審通過后方可進行施工圖設計；施工圖設計文件變更涉及裝配式建筑技術項調(diào)整的，建設單位應當重新組織專家評審。裝配式建筑技術評審會須提前向我局報備。

（三）施工要求

實施裝配式建筑的項目在建設施工過程中，建設各方責任主體應當嚴格按照施工圖設計文件和經(jīng)過評審的裝配式建筑項目實施方案實施，落實預制構件進場驗收制度、裝配式結構首層驗收制度。我局將加大施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，持續(xù)開展設計文件抽查和現(xiàn)場巡查，特別是首個標準層吊裝等重要節(jié)點的檢查，確保各項目嚴格落實裝配式建筑及BIM技術應用相關要求。

（四）驗收管理

實施裝配式建筑的項目在竣工驗收階段，建設單位應當按照竣工驗收資料重新復核技術評分，在工程竣工驗收報告中對裝配式建筑技術評分進行專篇說明。我局將按照相關文件要求，在項目竣工驗收階段組織開展裝配式建筑項目專項驗收及BIM竣工模型專項驗收，對不滿足裝配式建筑及BIM應用要求的不予竣工備案。

二、裝配式建筑行業(yè)管理

（一）加強過程監(jiān)督

我局將持續(xù)加強裝配式建筑設計、施工及驗收等階段的監(jiān)督執(zhí)法力度，持續(xù)開展構件質(zhì)量檢查、設計階段技術評審監(jiān)督、裝配式建筑項目現(xiàn)場巡查、施工圖設計文件檢查、裝配式建筑專項驗收等工作，確保各項目嚴格落實裝配式建筑及BIM技術應用相關要求。

（二）強化誠信管理

我局將加強裝配式建筑誠信管理，進一步規(guī)范轄區(qū)裝配式建筑行業(yè)發(fā)展。一是建立參建單位誠信管理記錄，對過程監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，責令整改，整改不力或拒絕整改的將進行行業(yè)通報并納入誠信記錄，對違反相關法律法規(guī)的情況將啟動行政處罰程序；二是進一步加強入庫專家管理，結合專家參與技術評審及技術服務情況等，開展專家能力測評和履職評價工作，并將相關結果報送深圳市住房和建設局。

（三）鼓勵創(chuàng)新爭優(yōu)

我局大力鼓勵各項目結合實際情況因地制宜推廣鋼結構、輕鋼模塊化結構等多種裝配式建筑體系，創(chuàng)新裝配式建筑管理模式，支持相關企業(yè)探索針對新型裝配式建筑形式的設計、施工等行業(yè)相關技術標準并爭取上升為地方標準，以填補技術標準和管理流程空白，創(chuàng)新福田區(qū)裝配式建筑發(fā)展新模式，打造裝配式發(fā)展“福田樣板”。請各項目參建單位及時將好的經(jīng)驗做法報送我局。

各項目應努力爭先創(chuàng)優(yōu)，積極申報各級示范項目，爭取項目竣工驗收后按照國家《裝配式建筑評價標準》（GB/T 51129-2017）評價達到AA 級及以上或按照《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》復核評分達到90分及以上；鼓勵各項目主動舉辦、承接或配合開展各級裝配式建筑會議及現(xiàn)場觀摩等活動，共同努力打造和推廣福田區(qū)高品質(zhì)裝配式建筑項目。我局將在建筑領域?qū)ｍ椃龀终咧杏枰灾С帧?/p>

裝配式建筑既是建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要方向，更是建設行業(yè)減排減碳的必要手段和措施，是建設行業(yè)“碳達峰、碳中和”目標實現(xiàn)的重要抓手和路徑。請各有關單位認真落實相關要求，共同推動裝配式建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展，支持福田區(qū)建設領域節(jié)能減排工作，助力福田區(qū)高標準建設中國特色社會主義先行示范區(qū)。

特此通知

福田區(qū)住房和建設局

2021年4月30日